Monitoring
Kompakt, fundiert und projektnah
Sie möchten als Kreditinstitut oder Finanzierer eine Projektentwicklungsmaßnahme finanzieren, als Investor im Rahmen eines Forward-Deals ein Immobilien-Projekt erwerben oder erhoffen sich als Kommune oder Bauherr mehr Transparenz in Ihren eigenen Projekten? Unser umfassendes Monitoring sorgt dafür, dass alle Kosten, Termine, Benchmarks sowie wesentliche erfolgsbestimmende Projektparameter im Prozess überwacht und für Sie transparent dargestellt werden.
Von einer umfassenden Ersteinschätzung der Kosten, Termine, Qualitäten sowie des Projekt-Setups, über die Freigabeempfehlung für Zahlungsanforderungen bis hin zur Begleitung des Abnahmeprozesses und einer umfassenden Projektzusammenfassung stehen wir als kaufmännisch-technischer Immobilienberater an Ihrer Seite.
Was wir konkret für Sie leisten können
- Laufender Abgleich der aktuellen Projektsituation mit den Zielvorgaben
- Umfassende Ersteinschätzung und Nachverfolgung von Kosten und Terminen
- Beurteilung wesentlicher Projekteigenschaften wie bspw. Qualität, Planung, Vergabemodell sowie Projektverantwortlichkeiten
- Regelmäßige Prüfung des Projektfortschritts durch die Analyse von Dokumenten, Baustellenbegehungen und Abstimmung mit den Projektverantwortlichen
- Überwachung von Finanzierungsstrukturen und Auszahlungsvoraussetzungen
- Prüfung und Freigabe von definierten Kaufpreiszahlungen
- Erarbeitung von Handlungsempfehlungen zur Gegensteuerung von Abweichungen
- Projektspezifische Erstellung von Tools zur visuellen Darstellung
- Kompakte und verständliche Zusammenführung aller Erkenntnisse
Welchen Nutzen Sie davon haben
- Regelmäßige, fundierte Einschätzung zu Ihrem Projekt
- Erhöhung der Transparenz bei Ihren Kosten und Erlösen
- Vermeidung von Überzahlungen im Projekt durch regelmäßigen Abgleich mit dem tatsächlichen Planungs- und Bautenstand
- Frühzeitiges Erkennen von Risiken und deren möglichen Auswirkungen
- Überwachung der Einhaltung von Benchmarks
- Professionelle Dokumentation des Projektfortschritts
FAQ Monitoring
Monitoring lohnt sich insbesondere für finanzierende Banken und Financiers sowie Investoren im Rahmen von Forward-Deals. Darüber hinaus kann unser projektspezifisches Monitoring auch bei eigenen Bauvorhaben von privaten Bauherrn, Unternehmen oder Kommunen zur Schaffung von Transparenz eingesetzt werden.
Im Monitoring werden alle projektrelevanten Parameter im Projektablauf überwacht und verständlich aufbereitet. Das Monitoring baut dabei auf den Informationen und gemeinsam abgestimmten Unterlagen der Bauherrenvertretung oder des Projektmanagements auf. Das Monitoring dient somit als zusätzliche Sicherheit für den Kunden neben den projektverantwortlichen Beteiligten.
Durch eine frühzeitige Einbindung des Monitorings sowie der klaren und partnerschaftlichen Kommunikation der Rollenverteilung bei allen Projektverantwortlichkeiten wird eine reibungslose Zusammenarbeit im Projekt sichergestellt. Der Informationsfluss zum Monitor kann somit für alle Seiten gewinnbringend eingesteuert werden. Zusätzlich können die erforderlichen Informationen und Prozesse für das Monitoring im Darlehensvertrag, Kreditvertrag oder Bauvertrag festgehalten werden.
Durch unsere ausgeprägte Verknüpfung zwischen technischem und kaufmännischem Immobilien-Know-how sind wir in der Lage, die Abhängigkeiten zwischen der Kosten- und der Erlösseite vollumfänglich zu verstehen und Ihnen transparent darzustellen. Dieses übergreifende Verständnis der Gesamtprojektsituation gibt Ihnen zusätzliche Sicherheit und Transparenz zwischen den erfolgsbestimmenden Abhängigkeiten im Projekt.
Die Zielerreichung von definierten Prozessen und Benchmarks ist für den Projekterfolg von größter Bedeutung. Durch unsere regelmäßigen Vor-Ort-Begehungen und den dort verbundenen Aufklärungsgesprächen mit den Projektverantwortlichen stellen wir frühzeitig und transparent dar, ob sich das vorliegende Projekt im definierten Soll-Bereich befindet. Außerdem prüfen wir, ob der jeweils aktuelle Projektstand mit marktüblichen Vergleichswerten aus unserer weitreichenden Markterfahrung übereinstimmt.
Der Abgleich des Baufortschrittes mit dem geplanten Terminplan sowie dem Auszahlungsstand im Projekt ist ein wesentlicher Indikator für den Erfolg des Gesamtprojektes. Durch unsere projektspezifisch aufgestellten Tools wird der Bautenstand regelmäßig transparent und nachvollziehbar ermittelt und mit dem Terminplan sowie vorliegenden Rechnungen und Auszahlungsforderungen abgeglichen. Durch eine auf das konkrete Projekt angepasste Gewichtung und Ermittlung des Baufortschritts wird ein Standardvorgehen vermieden und höhere Sicherheit und Verlässlichkeit für Sie gewährleistet.
Je nach Ihrer Interessenslage wird der tatsächliche Baufortschritt mit dem definierten Bau-Soll unter gemeinsam definierten Gesichtspunkten regelmäßig analysiert. Hierbei spielen auch bspw. Teilbereiche wie die Vergabe, die Planung, die Qualität sowie auch der Vermarktungsstand in die Gesamtanalyse mit ein. Sofern Abweichungen im Bau-Soll erkennbar werden, werden die Hintergründe dieses Zustandes auf Basis aller projektrelevanten Parameter hinterfragt und mit den Projektverantwortlichen zielorientiert besprochen.
Lassen Sie uns darüber sprechen, wie wir Ihr Projekt unterstützen können
