Projekte

Ausgewählte Projekte im Überblick

Seit 2015 haben wir bei albrings + müller zahlreiche Immobilienprojekte begleitet, betreut und umgesetzt. Bei allen technisch-kaufmännischen Fragen konnten wir hier in den verschiedensten Projekten die richtigen Antworten finden und Lösungen mit Mehrwert entwickeln.

Medienhaus NPG, Ulm

Entwicklung + Innovation

Service Development

Die Neue Pressegesellschaft Ulm (NPG) beabsichtigt in direkter Nähe zu ihrem bisherigen Hauptsitz im Zentrum Ulms in der Olgastraße eine neue Firmenzentrale zur Konzentrierung und Neustrukturierung der verschiedenen Organisationseinheiten zu bauen. Hierfür unterstützen wir die Neue Pressegesellschaft vollumfänglich als Service Developer im gesamten Entwicklungsprozess. Vorgeschaltet zum Architektenwettbewerb wurde eine Machbarkeitsstudie und eine individuelle Bedarfsermittlung zur Grundlagenermittlung erstellt. Parallel zur Planung, wird gemeinsam mit der Stadt Ulm in Form eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans Planungsrecht geschaffen. Zudem wird mit dem bewährten Pre-Construction-Verfahren früh das Know-How eines ausführenden Unternehmens in den Planungsprozess eingebunden um die technische und wirtschaftliche Realisierbarkeit sicherzustellen.

Herausforderungen

Die innerstädtische Lage bringt nicht nur Herausforderungen für die spätere Bauausführung und Logistik mit sich. Schon für den vorgelagerten Prozess der Baurechtsschaffung müssen die Bedürfnisse der verschiedenen Stakeholder in enger Abstimmung zusammen gebracht werden. Zur Sicherung der Wirtschaftlichkeit gilt es neben der Umsetzung der individuellen Bedarfsplanung der Neuen Pressegesellschaft ein hohes Maß an Fungibilität und Flexibilität zu wahren. Ergebnis ist ein sowohl identitätsstiftendes als auch an den jeweiligen Nutzer maximal anpassungsfähiges Verlagsgebäude. Größte architektonische Besonderheit ist neben der individuellen Fassade das Atrium und der begrünte Innenhof, die durch ein rund 400 m² großes Glasdach überspannt werden.

Mehrwerte

Grundlage der Entwicklung ist die durch uns individuell für den Bauherren definierte Abwicklungsstrategie, die die optimalen Leitplanken für eine wirtschaftliche Umsetzung des Projekts bildet. Diese sieht unter anderem auch eine optimierte Terminplanung durch Parallelisierung der Prozesse der Planungsrechtschaffung sowie der Planung mitsamt integrierter Pre-Construction vor. Durch enge Abstimmung mit der Stadt Ulm ist es uns zudem gelungen, das Flächenpotenzial auf dem Entwicklungsareal optimal auszuschöpfen. Durch diese Vorgehensweise sichern wir alle Nutzeranforderungen hinsichtlich der allgemeinen Projektziele der Kosten-, Qualitäts- und Termindimension.

Projektdaten

  • Leistungsbereich

    Entwicklung + Innovation

  • Leistung

    Service Development, Machbarkeitsstudie, Durchführung des Architektenwettbewerbs, Baurechtsschaffung, Objektplaner- / Fachplanervergabe, Begleitung der Planung und der Pre-Construction-Phase

  • Auftraggeber

    Neue Pressegesellschaft mbH & Co. KG

  • Projekt

    Medienhaus NPG, Ulm

  • Standort

    Ulm

  • Projektbesonderheiten

    Innerstädtische Lage, großflächiges Atrium und begrünter Innenhof mit einem über 400 m² überspannenden Glasdach, Mischung bedarfsgerechte Planung mit Erhalt Drittverwendungsfähigkeit

  • Leistungszeitraum

    03/2020 bis dato

  • Bruttogrundfläche

    ca. 12.500 m²

Unsere Kundenüber uns

Die albrings + müller ag unterstützt uns beim Neubau unseres Medienhauses. Die Zusammenarbeit ist geprägt durch große Zuverlässigkeit, gegenseitiges Vertrauen und hohe Qualität in der täglichen Arbeit.

Stefan Häußler
Leiter Immobilienaufgaben
Neue Pressegesellschaft mbH & Co. KG
Logo Neue Pressegesellschaft mbH & Co. KG

Mit der albrings + müller ag arbeiten wir als DZ HYP bereits seit mehreren Jahren in verschiedenen Projekten vertrauensvoll zusammen. Diese reichen von Wohn- und Büroneubauten über gemischt genutzte Immobilien bis hin zu Umbauprojekten im Gesundheitswesen. albrings + müller zeigt sich hier stets als technisch und wirtschaftlicher kompetenter Partner auf Augenhöhe. Insbesondere die kurzen Entscheidungswege und das zuverlässige Miteinander schätzen wir ganz besonders. Wir freuen uns, die vertrauensvolle Zusammenarbeit bei weiteren gemeinsamen Projekten fortzusetzen.

Martin Merkel
Leiter Immobilienzentrum Stuttgart
DZ HYP AG
Logo DZ HYP AG

albrings + müller ist schnell, kompetent und absolut verlässlich. Unter Zeitdruck, mit vielen Unbekannten hat das Team die komplexe Gemengelage aus Bauherr, Totalunternehmer, Mietern und Nutzern sowie Weiteren erfolgreich und zielgerichtet innerhalb des ehrgeizigen Zeitplanes zum Erfolg geführt.

Basis dafür ist Know-How, Flexibilität und ein tiefes systemisches Verständnis von Großprojekten. Großartig!

Markus Epple
Geschäftsbereichsleiter
Wirtschaft und Stadtmarketing Pforzheim
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Im Rahmen der strategischen Neuausrichtung unserer Hauptstandorte in Deutschland und der Schweiz unterstützt uns die albrings + müller ag als Full-Service-Partner. Wir profitieren nicht nur von der hervorragenden technischen sowie kaufmännischen Expertise, sondern auch vom belastbaren Netzwerk. Die Zusammenarbeit ist stets vertrauensvoll.

Cédric Laffely
Director Group Excellence
Bruker BioSpin AG
Logo Bruker Corporation

albrings + müller wurde uns als Partner empfohlen und tatsächlich war die Zusammenarbeit sehr erfolgreich: Gemeinsam konnten wir unsere Immobilienstrategie weiterentwickeln und neu ausrichten. Gerade weil dies für uns teilweise Neuland bedeutete, waren das breite Immobilien-Know-How und die Erfahrung von albrings + müller auf jeden Fall eine Bereicherung.

Christian Mohrdieck
Abteilungsleiter Kapitalmanagement
Süddeutsche Krankenversicherung
Logo SDK

Die hohen Ansprüche der beiden Gründer wurden erfüllt: Das Team von albrings + müller arbeitet sehr professionell, jedes Detail ist gut geplant. Das umfangreiche Portfolio, welches auch das operative Geschäft im finanztechnischen Bereich umfasst, ist nicht oft auf dem Markt zu finden. Ich bin auf jeden Fall sehr überzeugt und habe das Unternehmen auch schon weiterempfohlen.

Beatrice Soltys
Bürgermeisterin Dezernat III
Stadt Fellbach
Logo Stadt Fellbach

Kompetent, ergebnisorientiert, schnell und zuverlässig. Die Arbeitsweise von albrings + müller hat uns völlig überzeugt. Wir können das Unternehmen uneingeschränkt weiterempfehlen.

Patrik Lauinger
Geschäftsführer
DRK Kreisverband Landkreis Konstanz
Logo DRK

Bei den Transaktionen, die wir durchführen, handelt es sich teilweise um große Projekte, welche unter hohem Zeitdruck bewertet werden müssen. Genau hier liegt der Mehrwert der albrings + müller ag: Das Team arbeitet sehr schnell und zuverlässig, die gute Beratung war immer hilfreich. Wir sind sehr zufrieden mit der Leistung.

Dr. Winfried Alber
Stellv. Amtsleiter
Landesbetrieb Vermögen und Bau Baden-Württemberg
Logo Vermögen und Bau BW

Zur Ergänzung unserer hausinternen Investmentanalyse greifen wir gerne auf das Team von albrings + müller zurück. Hier vertiefen wir im gemeinsamen Sparring mit erfahrenen Projektentwicklern unsere Analysen und erhalten eine unabhängige Meinung zur Projektkonzeption. Besonders schätzen wir daher die kollegiale und ehrliche Zusammenarbeit.

Francesco Fedele
CEO
BF.direkt AG
Logo BF.capital GmbH

Wir arbeiten bereits seit einigen Jahren mit albrings + müller zusammen. Die Mitarbeiter der albrings + müller ag arbeiten schnell, flexibel und vor allem zuverlässig. Mit den Ergebnissen sind wir immer sehr zufrieden. So hat sich ein echtes Vertrauensverhältnis entwickelt, basierend auf Austausch und Authentizität.

Fabio Sachs
Transaction Manager
publity AG
Logo puplity

Mit albrings + müller können wir stets sehr schnell und professionell in einem dynamischen Marktumfeld agieren. Das technische sowie kaufmännische Know-How unterstützt unsere Transaktionsprozesse in höchstem Maße und stets im Sinne aller handelnden Personen. Wir freuen uns auf eine weiterhin tolle Zusammenarbeit und den langfristigen Ausbau der Geschäftsverbindung.

Gerry Weyrich
Leitung Asset- & Transaction Management
IVT AG
Logo IVT AG

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Wir freuen uns darauf über Ihre Projekte zu sprechen

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