Projekte

Ausgewählte Projekte im Überblick

Seit 2015 haben wir bei albrings + müller zahlreiche Immobilienprojekte begleitet, betreut und umgesetzt. Bei allen technisch-kaufmännischen Fragen konnten wir hier in den verschiedensten Projekten die richtigen Antworten finden und Lösungen mit Mehrwert entwickeln.

Neue Mitte Schmiden, Fellbach

Entwicklung + Innovation

Projektanalysen Service Development

Die Stadt Fellbach versuchte lange Zeit erfolglos ein herausforderndes Entwicklungsareal zu veräußern, um die innerstädtische Entwicklung voranzutreiben. Wir haben deshalb ein Abwicklungsmodell entwickelt, welches der Stadt ermöglichte das Projekt mit einer eigens gegründeten Entwicklungsgesellschaft selbst umzusetzen

Herausforderungen

Zahlreiche Projektentwickler aus der Region hatten der Stadt Fellbach aufgrund der Schwierigkeit des Projektes zuvor eine Absage erteilt. Darum war es uns wichtig, der Stadt die Möglichkeit zu bieten, das Projekt selbst umzusetzen. Entstanden sind dadurch auf dem Entwicklungsareal 30 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Während der gesamten Planungszeit stand das Projekt ständig im politischen Fokus und es waren viele Nachbarschaftsabstimmung notwendig, um die vorhandenen Schnittstellen einvernehmlich zu klären. Nicht nur der Neubau für die Neue Mitte Schmiden mitsamt der öffentlichen Tiefgarage, sondern auch eine umfassende Straßensanierung fand parallel im Sanierungsgebiet statt.

Die beengten räumlichen Verhältnisse vor Ort setzten eine gut abgestimmte und frühzeitig in die Wege geleitete Abstimmung zwischen den ausführenden Bauunternehmen voraus. Die Neubauten wurden in einer zeitgemäßen und nachhaltigen Holzbauweise umgesetzt, bei der lediglich die Tiefgarage und das Treppenhaus aus Stahlbeton gefertigt wurden, sodass Speziallösungen in den Bereichen Bauphysik, Statik und Brandschutz erforderlich waren.

Im Jahr 2021 wurde das Projekt mit dem Immobilien-Award des IWS (Immobilienwirtschaft Stuttgart e. V.) in der Kategorie "Mischnutzung" ausgezeichnet.

Mehrwerte

Als Service Developer mit technischem und auch kaufmännischem Fokus konnten wir die Entwicklung für die Stadt konzeptionieren und voranbringen. Wir begleiteten das Projekt von der ersten Machbarkeitsstudie über die Gesellschaftsgründung, die Wettbewerbsdurchführung bis hin zur Planung und Realisierung, was eine souveräne Umsetzung aller Projektziele ermöglichte. Durch die gegründete Gesellschaftsstruktur konnte die Stadt ihrer Fürsorgepflicht hinsichtlich Wohnraum nachkommen, ohne dass das Grundstück veräußert werden musste. Die moderne Holz-Bauweise mit DNGB-Gold-Zertifizierung, bietet der Stadt und den Mietern höchste Qualitätsstandards bei leistbaren Mietpreisen.

Projektdaten

  • Leistungsbereich

    Entwicklung + Innovation

  • Leistung

    Projektanalyse und Service Development

  • Auftraggeber

    Entwicklungsgesellschaft Fellbach mbH

  • Projekt

    "Neue Mitte Schmiden"

  • Leistungsumfang

    ca. 30 Wohneinheiten in Holz-Hybrid-Bauweise

  • Anzahl der Objekte

    4 Gebäude inkl. Tiefgarage

  • Standort

    Fellbach

  • Investitionsvolumen

    ca. 15 Mio. €

  • Leistungszeitraum

    10/2015 bis 04/2019

Unsere Kundenüber uns

Die albrings + müller ag unterstützt uns beim Neubau unseres Medienhauses. Die Zusammenarbeit ist geprägt durch große Zuverlässigkeit, gegenseitiges Vertrauen und hohe Qualität in der täglichen Arbeit.

Stefan Häußler
Leiter Immobilienaufgaben
Neue Pressegesellschaft mbH & Co. KG
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Mit der albrings + müller ag arbeiten wir als DZ HYP bereits seit mehreren Jahren in verschiedenen Projekten vertrauensvoll zusammen. Diese reichen von Wohn- und Büroneubauten über gemischt genutzte Immobilien bis hin zu Umbauprojekten im Gesundheitswesen. albrings + müller zeigt sich hier stets als technisch und wirtschaftlicher kompetenter Partner auf Augenhöhe. Insbesondere die kurzen Entscheidungswege und das zuverlässige Miteinander schätzen wir ganz besonders. Wir freuen uns, die vertrauensvolle Zusammenarbeit bei weiteren gemeinsamen Projekten fortzusetzen.

Martin Merkel
Leiter Immobilienzentrum Stuttgart
DZ HYP AG
Logo DZ HYP AG

albrings + müller ist schnell, kompetent und absolut verlässlich. Unter Zeitdruck, mit vielen Unbekannten hat das Team die komplexe Gemengelage aus Bauherr, Totalunternehmer, Mietern und Nutzern sowie Weiteren erfolgreich und zielgerichtet innerhalb des ehrgeizigen Zeitplanes zum Erfolg geführt.

Basis dafür ist Know-How, Flexibilität und ein tiefes systemisches Verständnis von Großprojekten. Großartig!

Markus Epple
Geschäftsbereichsleiter
Wirtschaft und Stadtmarketing Pforzheim
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Im Rahmen der strategischen Neuausrichtung unserer Hauptstandorte in Deutschland und der Schweiz unterstützt uns die albrings + müller ag als Full-Service-Partner. Wir profitieren nicht nur von der hervorragenden technischen sowie kaufmännischen Expertise, sondern auch vom belastbaren Netzwerk. Die Zusammenarbeit ist stets vertrauensvoll.

Cédric Laffely
Director Group Excellence
Bruker BioSpin AG
Logo Bruker Corporation

albrings + müller wurde uns als Partner empfohlen und tatsächlich war die Zusammenarbeit sehr erfolgreich: Gemeinsam konnten wir unsere Immobilienstrategie weiterentwickeln und neu ausrichten. Gerade weil dies für uns teilweise Neuland bedeutete, waren das breite Immobilien-Know-How und die Erfahrung von albrings + müller auf jeden Fall eine Bereicherung.

Christian Mohrdieck
Abteilungsleiter Kapitalmanagement
Süddeutsche Krankenversicherung
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Die hohen Ansprüche der beiden Gründer wurden erfüllt: Das Team von albrings + müller arbeitet sehr professionell, jedes Detail ist gut geplant. Das umfangreiche Portfolio, welches auch das operative Geschäft im finanztechnischen Bereich umfasst, ist nicht oft auf dem Markt zu finden. Ich bin auf jeden Fall sehr überzeugt und habe das Unternehmen auch schon weiterempfohlen.

Beatrice Soltys
Bürgermeisterin Dezernat III
Stadt Fellbach
Logo Stadt Fellbach

Kompetent, ergebnisorientiert, schnell und zuverlässig. Die Arbeitsweise von albrings + müller hat uns völlig überzeugt. Wir können das Unternehmen uneingeschränkt weiterempfehlen.

Patrik Lauinger
Geschäftsführer
DRK Kreisverband Landkreis Konstanz
Logo DRK

Bei den Transaktionen, die wir durchführen, handelt es sich teilweise um große Projekte, welche unter hohem Zeitdruck bewertet werden müssen. Genau hier liegt der Mehrwert der albrings + müller ag: Das Team arbeitet sehr schnell und zuverlässig, die gute Beratung war immer hilfreich. Wir sind sehr zufrieden mit der Leistung.

Dr. Winfried Alber
Stellv. Amtsleiter
Landesbetrieb Vermögen und Bau Baden-Württemberg
Logo Vermögen und Bau BW

Zur Ergänzung unserer hausinternen Investmentanalyse greifen wir gerne auf das Team von albrings + müller zurück. Hier vertiefen wir im gemeinsamen Sparring mit erfahrenen Projektentwicklern unsere Analysen und erhalten eine unabhängige Meinung zur Projektkonzeption. Besonders schätzen wir daher die kollegiale und ehrliche Zusammenarbeit.

Francesco Fedele
CEO
BF.direkt AG
Logo BF.capital GmbH

Wir arbeiten bereits seit einigen Jahren mit albrings + müller zusammen. Die Mitarbeiter der albrings + müller ag arbeiten schnell, flexibel und vor allem zuverlässig. Mit den Ergebnissen sind wir immer sehr zufrieden. So hat sich ein echtes Vertrauensverhältnis entwickelt, basierend auf Austausch und Authentizität.

Fabio Sachs
Transaction Manager
publity AG
Logo puplity

Mit albrings + müller können wir stets sehr schnell und professionell in einem dynamischen Marktumfeld agieren. Das technische sowie kaufmännische Know-How unterstützt unsere Transaktionsprozesse in höchstem Maße und stets im Sinne aller handelnden Personen. Wir freuen uns auf eine weiterhin tolle Zusammenarbeit und den langfristigen Ausbau der Geschäftsverbindung.

Gerry Weyrich
Leitung Asset- & Transaction Management
IVT AG
Logo IVT AG

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Wir freuen uns darauf über Ihre Projekte zu sprechen

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