Projekte

Ausgewählte Projekte im Überblick

Seit 2015 haben wir bei albrings + müller zahlreiche Immobilienprojekte begleitet, betreut und umgesetzt. Bei allen technisch-kaufmännischen Fragen konnten wir hier in den verschiedensten Projekten die richtigen Antworten finden und Lösungen mit Mehrwert entwickeln.

Raiffeisenplatz 1, Fellbach

Entwicklung + Innovation

GU-Bauüberwachung Projektanalysen Service Development

Im Zuge der Campusentwicklung der SDK wurde eine Projektentwicklung als Investitionsprojekt auf einem noch unbebauten Grundstück durchgeführt. In Abstimmung mit dem Auftraggeber und den örtlichen Behörden konnte durch eine vorgeschaltete Projektanalyse zusätzliches Bauflächenpotenzial für den Gesamtcampus identifiziert werden. So wird das Areal auf dem Raiffeisenplatz durch die Nachverdichtung optimal genutzt. Es entsteht ein Büro- und Verwaltungsgebäude mit maximaler Wirtschaftlichkeit. Die gewählte Gebäudeaufteilung und Flächenkonzeption gewährleistet ein individuell nutzbares Vermietungsobjekt mit maximaler Flexibilität und Drittverwendungsmöglichkeit. Das Gebäude bietet modular erweiterbare Mietflächen von 350 m² bis 5.000 m².

Herausforderungen

Die optimale Nutzung der Grundstücksfläche, sowie der daraus resultierenden Grundfläche des Gebäudes machen dieses Objekt zu einer besonderen Herausforderung. Hinzu kommen die innerstädtische Lage an einem Verkehrsknotenpunkt sowie die Umgebungsbebauung, an die dieses Gebäude angeschlossen werden musste.

Mehrwerte

Mittels enger Einbindung in den Planungsprozess konnte bei dem anspruchsvollen Grundrisszuschnitt eine maximale Flächeneffizienz erzielt werden. Durch die frühzeitige Einbindung der ausführenden Firma in den Planungsprozess konnte gemeinsam ein individuelles Abwicklungs- und Vertragsmodell erarbeitet und das Wissen sowie die Erfahrung aus der Bauausführung in die Planung transferiert werden. Hierdurch wurden Verbesserungspotenziale mit Auswirkungen auf Kosten und Qualitäten frühzeitig identifiziert und konnten in der Planung berücksichtigt werden. Noch vor Beginn der Ausführung waren alle Rückfragen zwischen der Planung und der Ausführung final abgestimmt.

Projektdaten

  • Leistungsbereich

    Entwicklung + Innovation, Bau + Betrieb

  • Leistung

    Projektanalyse, Service Development, Bauüberwachung

  • Auftraggeber

    Süddeutsche Krankenversicherung a. G.

  • Projekt

    Raiffeisenplatz 1, Fellbach

  • Grundstücksfläche

    1.787 m²

  • Standort

    Fellbach

  • Projektvolumen

    ca. 20 Mio. €

  • Projektbesonderheiten

    Fluchtsituation und Anbindung an den Bestand

  • Leistungszeitraum

    11/2020 bis 05/2023

  • Bruttogrundfläche

    6.953 m²

Unsere Kundenüber uns

Die albrings + müller ag unterstützt uns beim Neubau unseres Medienhauses. Die Zusammenarbeit ist geprägt durch große Zuverlässigkeit, gegenseitiges Vertrauen und hohe Qualität in der täglichen Arbeit.

Stefan Häußler
Leiter Immobilienaufgaben
Neue Pressegesellschaft mbH & Co. KG
Logo Neue Pressegesellschaft mbH & Co. KG

Mit der albrings + müller ag arbeiten wir als DZ HYP bereits seit mehreren Jahren in verschiedenen Projekten vertrauensvoll zusammen. Diese reichen von Wohn- und Büroneubauten über gemischt genutzte Immobilien bis hin zu Umbauprojekten im Gesundheitswesen. albrings + müller zeigt sich hier stets als technisch und wirtschaftlicher kompetenter Partner auf Augenhöhe. Insbesondere die kurzen Entscheidungswege und das zuverlässige Miteinander schätzen wir ganz besonders. Wir freuen uns, die vertrauensvolle Zusammenarbeit bei weiteren gemeinsamen Projekten fortzusetzen.

Martin Merkel
Leiter Immobilienzentrum Stuttgart
DZ HYP AG
Logo DZ HYP AG

albrings + müller ist schnell, kompetent und absolut verlässlich. Unter Zeitdruck, mit vielen Unbekannten hat das Team die komplexe Gemengelage aus Bauherr, Totalunternehmer, Mietern und Nutzern sowie Weiteren erfolgreich und zielgerichtet innerhalb des ehrgeizigen Zeitplanes zum Erfolg geführt.

Basis dafür ist Know-How, Flexibilität und ein tiefes systemisches Verständnis von Großprojekten. Großartig!

Markus Epple
Geschäftsbereichsleiter
Wirtschaft und Stadtmarketing Pforzheim
Logo ZPT

Im Rahmen der strategischen Neuausrichtung unserer Hauptstandorte in Deutschland und der Schweiz unterstützt uns die albrings + müller ag als Full-Service-Partner. Wir profitieren nicht nur von der hervorragenden technischen sowie kaufmännischen Expertise, sondern auch vom belastbaren Netzwerk. Die Zusammenarbeit ist stets vertrauensvoll.

Cédric Laffely
Director Group Excellence
Bruker BioSpin AG
Logo Bruker Corporation

albrings + müller wurde uns als Partner empfohlen und tatsächlich war die Zusammenarbeit sehr erfolgreich: Gemeinsam konnten wir unsere Immobilienstrategie weiterentwickeln und neu ausrichten. Gerade weil dies für uns teilweise Neuland bedeutete, waren das breite Immobilien-Know-How und die Erfahrung von albrings + müller auf jeden Fall eine Bereicherung.

Christian Mohrdieck
Abteilungsleiter Kapitalmanagement
Süddeutsche Krankenversicherung
Logo SDK

Die hohen Ansprüche der beiden Gründer wurden erfüllt: Das Team von albrings + müller arbeitet sehr professionell, jedes Detail ist gut geplant. Das umfangreiche Portfolio, welches auch das operative Geschäft im finanztechnischen Bereich umfasst, ist nicht oft auf dem Markt zu finden. Ich bin auf jeden Fall sehr überzeugt und habe das Unternehmen auch schon weiterempfohlen.

Beatrice Soltys
Bürgermeisterin Dezernat III
Stadt Fellbach
Logo Stadt Fellbach

Kompetent, ergebnisorientiert, schnell und zuverlässig. Die Arbeitsweise von albrings + müller hat uns völlig überzeugt. Wir können das Unternehmen uneingeschränkt weiterempfehlen.

Patrik Lauinger
Geschäftsführer
DRK Kreisverband Landkreis Konstanz
Logo DRK

Bei den Transaktionen, die wir durchführen, handelt es sich teilweise um große Projekte, welche unter hohem Zeitdruck bewertet werden müssen. Genau hier liegt der Mehrwert der albrings + müller ag: Das Team arbeitet sehr schnell und zuverlässig, die gute Beratung war immer hilfreich. Wir sind sehr zufrieden mit der Leistung.

Dr. Winfried Alber
Stellv. Amtsleiter
Landesbetrieb Vermögen und Bau Baden-Württemberg
Logo Vermögen und Bau BW

Zur Ergänzung unserer hausinternen Investmentanalyse greifen wir gerne auf das Team von albrings + müller zurück. Hier vertiefen wir im gemeinsamen Sparring mit erfahrenen Projektentwicklern unsere Analysen und erhalten eine unabhängige Meinung zur Projektkonzeption. Besonders schätzen wir daher die kollegiale und ehrliche Zusammenarbeit.

Francesco Fedele
CEO
BF.direkt AG
Logo BF.capital GmbH

Wir arbeiten bereits seit einigen Jahren mit albrings + müller zusammen. Die Mitarbeiter der albrings + müller ag arbeiten schnell, flexibel und vor allem zuverlässig. Mit den Ergebnissen sind wir immer sehr zufrieden. So hat sich ein echtes Vertrauensverhältnis entwickelt, basierend auf Austausch und Authentizität.

Fabio Sachs
Transaction Manager
publity AG
Logo puplity

Mit albrings + müller können wir stets sehr schnell und professionell in einem dynamischen Marktumfeld agieren. Das technische sowie kaufmännische Know-How unterstützt unsere Transaktionsprozesse in höchstem Maße und stets im Sinne aller handelnden Personen. Wir freuen uns auf eine weiterhin tolle Zusammenarbeit und den langfristigen Ausbau der Geschäftsverbindung.

Gerry Weyrich
Leitung Asset- & Transaction Management
IVT AG
Logo IVT AG

/

Was ist Ihr nächster Schritt?

Wir freuen uns darauf über Ihre Projekte zu sprechen

Kontakt