Silberburgquartier, Stuttgart

Nachhaltigkeitsberatung Technische Due Diligence (TDD)

Im Rahmen einer Ankaufsprüfung für ein gemischt genutztes Gebäudeensemble hat albrings + müller eine umfassende Technische Due Diligence einschließlich einer detaillierten brandschutztechnischen Bewertung durchgeführt. Zwei der drei Objekte stehen im Fokus einer geplanten Neuentwicklung durch den Auftraggeber, während für das neuere Bürogebäude eine ressourcenschonende Revitalisierung unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeitszielen – insbesondere Taxonomiekonformität und Zertifizierungsfähigkeit – angestrebt wird. Vor diesem Hintergrund wurden ESG-relevante Aspekte umfassend analysiert und ein Klimaschutzfahrplan zur langfristigen CO₂-Reduktion erstellt.

Herausforderungen

Die Gebäude unterschieden sich stark in Baujahr, Zustand und technischer Ausstattung – von historischen Verwaltungsbauten bis zu moderneren Strukturen. Diese Heterogenität erforderte eine individuell abgestimmte Herangehensweise je Objekt. Neben baulichen und technischen Aspekten sollten auch energetische Kennwerte sowie die Eignung für moderne Arbeitswelten berücksichtigt werden – ein interdisziplinärer Bewertungsansatz war notwendig. Die analysierten Gebäude hatten für die Stadtverwaltung zentrale Funktionen – entsprechend hoch war der Anspruch an Genauigkeit und Verlässlichkeit der Ergebnisse als Basis für politische Entscheidungen mit weiträumigen finanziellen Auswirkungen.

Mehrwerte

Die fundierten Ergebnisse unserer Bestandseinschätzung versetzten die Landeshauptstadt Stuttgart in die Lage, tragfähige Entscheidungen über die zukünftige Nutzung, Sanierung, Modernisierung oder gegebenenfalls Veräußerung der Gebäude zu treffen. Durch die systematische Bewertung und Priorisierung der Objekte erhielt der Auftraggeber ein belastbares Instrument zur strategischen Planung – insbesondere zur zeitlich abgestuften Umsetzung künftiger Sanierungsmaßnahmen. So entstand eine belastbare Grundlage für eine nachhaltig orientierte und planungssichere Weiterentwicklung des städtischen Immobilienportfolios.