Wohnportfolio, Leinfelden-Echterdingen

Transaktion + Investition

Nachhaltigkeitsberatung

Im Rahmen der „Wohnraumoffensive LE 2022 bis 2032“ plant die Große Kreisstadt Leinfelden-Echterdingen ihren Wohnraumbestand von 176 Wohnungen in 23 Objekten zu sanieren, zu modernisieren und durch die Entwicklung von vier Neubauflächen zu erweitern. Dabei müssen finanzielle, ökologische, rechtliche und organisatorische Rahmenbedingungen eingehalten werden. Durch die Analyse des Bestandsportfolios und der darauf aufbauenden Entwicklung eines Sanierungs- und Neubaufahrplans wurde der Grundstein für weitere Entwicklungen gelegt.

Herausforderungen

Der Wohnraum der Stadt Leinfelden-Echterdingen wird insbesondere für einkommensschwache Haushalte bereitgestellt und sollte entsprechend kosteneffizient saniert bzw. erweitert werden. Um den Anforderungen der Klimaneutralität zu entsprechen, müssen zusätzliche Maßnahmen zur CO₂-Reduktion und -Kompensation berücksichtigt werden. Da annähernd alle Einheiten im Wohnportfolio bewohnt sind, wurden mögliche Rotationsflächen in die Gesamtstrategie einbezogen.

Mehrwerte

Durch die vorgeschlagenen Sanierungsmaßnahmen kann der Energiebedarf des Bestandsportfolios um bis zu 47 % gesenkt werden, wodurch sich die CO₂-Emissionen um bis zu 73 % reduzieren lassen. Der punktuelle Abbruch von Bestandsgebäuden ermöglicht das Ergänzen von Neubauten im Bestand und somit eine effiziente Nachverdichtung. Unter Berücksichtigung der zeitlichen Rahmenbedingungen wurde zudem ein Konzept für die Projektabwicklung und Organisationsform erstellt.

Projektdaten

Leistungsbereich

Transation + Innovation
Leistung

Nachhaltigkeitsberatung
Auftraggeber

Stadt Leinfelden-Echterdingen, Amt für Immobilien
Projekt

Wohnraumoffensive LE 2022 bis 2032
Leistungsumfang

Portfolioanalyse, Erstellung eines Sanierungs- und Neubaufahrplans, strategische Beratung zu Projektorganisation und Fördermöglichkeiten
Nutzungsfläche

ca. 45.000 m²
Standort

Leinfelden-Echterdingen
Projektbesonderheiten

Energieeinsparung von ca. 47 % bei Senkung der CO2-Emissionen um ca. 73 %
Leistungszeitraum

07/2022 bis 12/2022
Projektumfang

176 Wohnungen in 23 Objekten, 4 Neubauflächen